Hospodářská správa města Bruntál
je příspěvkovou organizací
zřízenou Městem Bruntál,
zabývající se správou domů a
nemovistostí jak pro svého
zřizovatele, tak i pro jiné subjekty
(společenství vlastníků, bytová
družstva apod.).
V současné době spravujeme
téměř 1800 bytů a více než 100
nebytových prostor ve městě
Bruntál a to jak ve vlastnictví obce,
tak i ve vlastnictví soukromých subjektů.
Organizace provádí opravy a údržbu bytového fondu v souladu s platnými právními předpisy
- § 2235 a dále, Občanského zákoníku a nařízení vlády č. 308/2015 Sb., kterým se provádí
občanský zákoník, který v § 2257 uvádí, že nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a
drobné opravy související s užíváním bytu.
Běžnou údržbou se rozumí “udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení, které se
provádí obvykle při delším užívání. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a
čištění podlah včetně krytin, obkladů stěn a čištění zanesených vodovodních odpadů až ke
svislým rozvodům.”
Za drobné opravy se považují například opravy podlahových krytin, částí dveří a oken,
výměny zámků, opravy a výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů,
zásuvek rozvodů datových sítí, signálu televizního vysílání, dále pak opravy a výměny
bytových měřidel pro rozdělování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových
vodoměrů teplé a studené vody. Do výčtu patří také opravy vodovodních baterií, sprch,
ohřívačů vody, umyvadel, van, dřezů, atd..
Nájemce hradí drobné opravy podle věcného vymezení (opravy konkrétně vyjmenované v §
4) a u ostatních oprav neuvedených v § 4 do výše nákladů 1.000,- Kč na jednu opravu (§ 5).
Důležitým ustanovením je finanční limit, který je stanoven maximální částkou 100,- Kč/m2
podlahové plochy za kalendářní rok (§ 6).
Opravy a údržba nebytových prostor je prováděna v souladu s uzavřenou nájemní
smlouvou. Náklady na údržbu a opravy nebytové jednotky, jejichž potřeba vznikla běžným
užíváním, revize energetických rozvodných sítí, servis a opravy vestavěného zařízení
nebytové jednotky hradí nájemce. Nájemce je povinen dodržovat ustanovení obecně
závazných požárních a bezpečnostních předpisů a nese náklady spojené s jejich
dodržováním.
Provádění stavebních úprav nebo jiných podstatných změn v bytě nebo v nebytovém
prostoru jsou přípustné pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele, a to i v
případě, že si je nájemce provádí na svůj náklad.
© Hospodářská správa města Bruntál 2015 - 2020
Hospodářská správa města
Bruntál, příspěvková org.
Požárníků 130/10
792 01 Bruntál
IČ 711 97 818
DIČ CZ71197818
ID DS: mnikkkd
e-mail: hsmb@hsmb.cz
Příspěvková organizace
Rozpočet, střednědobý výhled rozpočtu
Pověřenec pro ochranu osobních údajů
Informace k ochraně osobních údajů
Úřední hodiny:
Pondělí 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00
Středa 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00
Pokladní hodiny do 16.00 hod.
Vzhledem k aktuální situaci žádáme
nájemníky aby zvážili nezbytnost
návštěvy naší organizace, když většinu
požadavků lze řešit telefonicky, písemně
či e-mailem. Děkujeme za pochopení.
------------------------------------------------------
Bylo vyhlášeno nové nabídkové řízení
na pronájem bytu s dispozicí 2+1.
Více informací ZDE.